Wohnen

Ist eine Wohnung oder ein Haus die bessere Immobilie für mich?

Die Entscheidung zwischen Wohnung oder Haus ist abhängig von unterschiedlichen Kriterien und kann nicht pauschal beantwortet werden, da individuelle Faktoren eine entscheidende Rolle spielen. Ein Haus hat in der Regel den Vorteil, dass ein grösserer Freiraum besteht. Der Kontakt zu den Nachbarn ist nicht so direkt wie bei einer Wohnung. Meist bietet ein Haus mehr Platz, dazu eventuell noch ein Grundstück mit Entfaltungsmöglichkeiten und alleiniger Nutzung des Gartens.

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Symbolbild © Grand Warszawski / iStock / Getty Images Plus

Wohnung oder Haus mieten?

Je nach Lage und Grösse sind die Mietpreise für ein Haus höher als für eine Wohnung. Das gilt auch für die Energiekosten. Zwar ist die Gestaltungsfreiheit bei einem Haus grösser, dafür jedoch auch der Aufwand. Reinigungsarbeiten und Gartenpflege müssen bewältigt werden und Serviceleistungen, die ein Hausmeister übernimmt, lasten komplett auf den Schultern eines Hausbewohners.

Bei der Frage, ob Sie Wohnung oder Haus beziehen wollen, spielt aber auch die Grösse der Familie eine wichtige Rolle. Gerade Kinder können sich in einem Haus besser entfalten. Es muss nicht ständig auf den Lärm geachtet werden und ein Garten eignet sich bestens als Spielplatz. Auch die Gestaltung und Zuteilung der Räumlichkeiten ist in einem geräumigen Haus vielfältiger als in einer Wohnung.

Bewohner von Wohnungen wiederum schätzen die Gemeinschaft, die ein Mietshaus bietet, wenn die Chemie untereinander stimmt.

Bei Entscheidung Wohnung oder Haus Lärmbelastung beachten

Eine Wohnung kann bedeuten, dass durch die Nachbarn ein höherer Lärmpegel toleriert und Gartenflächen, wenn vorhanden, gemeinsam genutzt werden müssen. Auch muss in vielen Fällen die Hausordnung beachtet werden, die Sie unter Umständen einschränken.

Wohnung oder Haus kaufen? Absichern gegen Krisen

In Zeiten niedriger Hypothekenzinsen fragen sich viele Menschen, ob sie eine Immobilie kaufen sollen. Wer die monatliche Belastung tragen kann, findet momentan ungemein günstige Konditionen, da die Zinsen extrem niedrig sind.

Doch auch hier muss die persönliche Situation hinterfragt werden und ebenfalls entschieden werden, ob man zu Wohnung oder Haus tendiert.

Grundsätzlich bedeutet der Kauf einer Immobilie, dass man sich, je nach vorhandenem Kapital, für viele Jahre an einen Kredit bindet und die Raten auch dann zahlen muss, wenn aussergewöhnliche Situationen eintreten wie Arbeitslosigkeit, Krankheit oder gar Berufsunfähigkeit. Dafür sollte man sich durch Rücklagen und Versicherungen entsprechend absichern.

Zudem bedeutet Eigentum, dass zusätzliche Kosten wie Reparaturen, Baumassnahmen, Gebühren etc. komplett vom Eigentümer zu tragen sind. Dafür geniesst der Eigentümer von Wohnung oder Haus einen grösseren Gestaltungsspielraum und sorgt für ein mietfreies Wohnen im Alter. Immobilien sind deshalb gut geeignet zur Altersvorsorge.

Entscheidung zwischen Wohnung oder Haus ist individuell

Ein Haus bietet mehr Freiräume als eine Wohnung, dafür sind die Energiekosten höher, ebenso wie der Arbeitsaufwand. Vor allem bei Stockwerkeigentum muss man Beschlüsse der Mitbewohnergemeinschaft tragen und sich an Kosten wie Reparaturen und Renovierungen beteiligen. Hauseigentümer dagegen können solche Arbeiten erst dann in Angriff nehmen, wenn die finanziellen Mittel dafür vorhanden sind, es sei denn es handelt sich um unaufschiebbare Instandsetzungsmassnahmen.

Wohnung oder Haus? Mieten oder Kaufen? Die Entscheidung ist oft nicht einfach. Das Aufstellen einer Liste, der Vor- und Nachteile und eine Analyse der eigenen Wünsche sowie Bedürfnisse kann Auskunft darüber geben, was für einen selbst und die Familie am ehesten geeignet ist.

Wohnung oder Haus? Vor- und Nachteile auf einen Blick

Haus

  • Vorteile: grössere Entfaltungsmöglichkeiten, weniger Lärmbelastung durch Nachbarn, eigener Garten, grösseres Raumangebot
  • Nachteile: Höherer Arbeitsaufwand, höhere Energiekosten, kein Hausmeisterservice

Wohnung

  • Vorteile: Hausmeisterservice, sozialer Kontakt zu Nachbarn, überschaubarer Arbeitsaufwand, niedrigere Energiekosten
  • Nachteile: Direkter Kontakt zu Nachbarn, evtl. Lärmbelastung, gemeinsame Gartennutzung, Hausordnung

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