Was alles auf die Checkliste für den Hauskauf gehört

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen, muss sich vorab mit vielen Entscheidungen auseinander setzen. Um dabei nichts zu vergessen, hilft eine Checkliste mit den wichtigsten Fragen und Antworten rund um den Hauskauf in der Schweiz.

Bevor Sie die Checkliste beginnen abzuhaken, sollten Sie sich zuerst fragen, ob ein Hauskauf für Sie wirklich die beste Lösung ist. Wie Sie das herausfinden können zeigt der Beitrag «Immobiliencheck: Wohnung kaufen oder mieten - was ist besser?»

Sind Sie sich einmal sicher, dass der Hauskauf das Richtige ist, stellt sich als nächstes die Frage, ob es ein Neubau oder eine gebrauchte Immobilie sein soll. Denn für diese sind unterschiedliche Checklisten sinnvoll.

Checkliste für den Hauskauf bei einer gebrauchten Immobilie

Die folgende Checkliste enthält einige der wichtigsten Fragen für den Hauskauf einer gebrauchten Immobilie. Je nach Situation und Bedürfnissen gibt es aber natürlich noch weitere individuelle Punkte, die dazu kommen.

Wie alt ist das Objekt?
In welchem Zustand befindet sich das Haus (Wände, Leitungen, Dach, Fassade)?
Welche Umbau- und Renovierungsmassnahmen sind notwendig?
Mit welchen Kosten ist zu rechnen?
Muss die Fassade neu angelegt werden?
Ist das Haus sofort beziehbar oder müssen Reparaturen durchgeführt werden?
In welcher Höhe beleiht die Bank das gebrauchte Objekt?

Checkliste für den Hauskauf bei Erwerb eines Neubaus

Individuelle Fragen sollten Sie auch beim Hauskauf eines Neubaus beachten. Darüber hinaus ist unter anderem die folgende Checkliste sinnvoll:

Wie lange dauert die Fertigstellung?
Wie seriös ist der Bauträger und in welchen Etappen muss das Haus bezahlt werden?
Welche individuellen Wünsche können beim Bau berücksichtigt werden?
Wer beaufsichtigt wann die Durchführung der Baumassnahmen?
Wann ist mit der Kreditzusage der Bank zu rechnen?

Haben Sie die grundsätzlichen Fragen einmal geklärt, geht es an die ersten Besichtigungen. Auch darauf können Sie sich am besten mit dem Erstelln einer Checkliste vorbereiten, die Sie dann vor, während oder nach dem Begehen abhaken.

Zur Besichtigung eine Checkliste erstellen

Diese Checkliste sollte alle wichtigen Punkte enthalten, die für Sie entscheidend darüber sind, ob Sie das Haus kaufen würden oder nicht. Die folgende Liste gibt deshalb nur einige Ideen vor, denn eigentlich geht es dabei um Ihre ganz persönlichen Anforderungen an das neue Heim.

Ist das Haus gross genug? Sind genügend Zimmer vorhanden?
Passt die Grundstücksgrösse?
Gibt es genügend Parkmöglichkeiten?
Wie gestaltet sich das soziale Umfeld (Nachbarn)?
Wann kann eingezogen werden?
Gibt es störende Lärmquellen?
Ist eine Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben?
Sind genügend Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden?
Wie hoch ist der Preis? Gibt es Verhandlungsspielraum?
Wie gestalten sich die Wege zur Schule/Kindergarten und zum Arbeitsplatz?

Alle diese Überlegungen sind entscheidend, ob das Haus zu Ihnen passt. Wenn das besichtigte Objekt nicht alle Punkte Ihrer Checkliste für den Hauskauf erfüllt, müssen Sie entscheiden, ob Sie bereit sind, Abstriche zu machen oder sich weiter auf die Suche begeben.